ลดขั้นตอน ลดความยุ่งยาก เพิ่มโอกาสอนุมัติเร็ว
การซื้อบ้านคือหนึ่งในเป้าหมายสำคัญของหลายคน และส่วนใหญ่ก็ต้องอาศัยการ ขอสินเชื่อบ้านจากธนาคาร เพื่อช่วยในการผ่อนชำระ แต่หนึ่งในขั้นตอนที่หลายคนมองข้ามและมักทำให้การยื่นกู้สะดุดคือ “การเตรียมเอกสารไม่ครบ”
บทความนี้จะช่วยคุณ เตรียมเอกสารยื่นกู้บ้านได้ครบถ้วนในครั้งเดียว เพื่อเพิ่มโอกาสในการอนุมัติ ลดเวลา และลดความวุ่นวายในการส่งเอกสารซ้ำหลายรอบ
| รายการ | รายละเอียด |
|---|---|
| บัตรประชาชน | สำเนา 1 ฉบับ (พร้อมเซ็นรับรองสำเนาถูกต้อง) |
| ทะเบียนบ้าน | สำเนา 1 ฉบับ (ทุกหน้า) |
| ทะเบียนสมรส / หย่า / ใบมรณบัตร (ถ้ามี) | สำหรับแสดงสถานะครอบครัว |
| หนังสือเปลี่ยนชื่อ–นามสกุล (ถ้ามี) | สำเนาพร้อมเซ็นรับรอง |
หากเป็น คู่สมรสหรือผู้กู้ร่วม จะต้องแนบเอกสารเหล่านี้ของทั้ง 2 คนด้วย
ธนาคารใช้เอกสารกลุ่มนี้เพื่อตรวจสอบความสามารถในการผ่อนชำระของผู้กู้
สลิปเงินเดือนล่าสุด 3 เดือน
หนังสือรับรองเงินเดือน (ระบุรายได้และสวัสดิการ)
รายการเดินบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน (Statement)
หนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัท หรือ ทะเบียนพาณิชย์
บัญชีรายรับรายจ่ายย้อนหลัง 6 เดือน
ภ.พ.30 หรือภาษีที่ชำระในรอบปี
รูปถ่ายกิจการ หรือเอกสารแสดงการดำเนินธุรกิจ
| รายการ | รายละเอียด |
|---|---|
| สัญญาจะซื้อจะขาย หรือใบจอง | จากโครงการ / เจ้าของบ้านเดิม |
| แบบแปลนบ้าน (ถ้าสร้างเอง) | สำหรับกู้ปลูกสร้างบ้าน |
| ใบประเมินราคาทรัพย์ (บางกรณี) | บางธนาคารอาจจัดประเมินให้ |
| โฉนดที่ดิน / หนังสือกรรมสิทธิ์ | สำเนา พร้อมแนบหน้าหลัง |
ธนาคารจะใช้ข้อมูลเหล่านี้เพื่อประเมิน “หลักประกัน” ที่จะใช้ในการปล่อยกู้
ตรวจสอบเครดิตบูโรล่วงหน้า
หากมีหนี้ค้างชำระหรือประวัติค้างชำระ ควรเคลียร์ให้เรียบร้อยก่อนยื่นกู้
เตรียมเงินสำรอง
เช่น ค่าใช้จ่ายวันโอน ค่าประเมิน ค่าจดจำนอง ประมาณ 3–5% ของวงเงินกู้
เลือกธนาคารที่เหมาะกับคุณ
เปรียบเทียบดอกเบี้ย, วงเงินอนุมัติ, และเงื่อนไขให้เหมาะกับรายได้และไลฟ์สไตล์
ขอกู้ร่วม (ถ้าจำเป็น)
ในกรณีรายได้ไม่เพียงพอ อาจใช้คู่สมรสหรือญาติเป็นผู้กู้ร่วม
การยื่นกู้บ้านให้ผ่านในครั้งเดียวนั้นไม่ใช่เรื่องยาก หากคุณ เตรียมเอกสารให้ครบและถูกต้องตั้งแต่ต้น ไม่เพียงแต่ช่วยลดเวลาการอนุมัติ แต่ยังแสดงให้ธนาคารเห็นถึงความพร้อมและความน่าเชื่อถือของผู้กู้ด้วย
หากคุณกำลังวางแผนจะซื้อบ้าน ควรเริ่มต้นรวบรวมเอกสารเหล่านี้ไว้ล่วงหน้า และอย่าลืมตรวจสอบกับธนาคารอีกครั้งในวันที่ยื่นจริง เพราะแต่ละธนาคารอาจมีรายละเอียดที่แตกต่างกันเล็กน้อย
บ้านในฝันของคุณจะใกล้ความจริงมากขึ้น หากวางแผนการเงินให้รอบคอบ และเตรียมเอกสารให้พร้อมตั้งแต่วันนี้
หากคุณสนใจรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับ โครงการบ้านสุขใจสามารถเยี่ยมชมเว็บไซต์ได้ที่: www.baansookjai.com
บริการที่ปรึกษาเพื่อการซื้อบ้าน พร้อมให้คำแนะนำเพื่อให้การซื้อบ้านง่ายขึ้น
เราช่วยให้คุณมีบ้านได้
เพียงลงทะเบียนรับคำแนะนำการกู้ซิ้อบ้าน